Планирането на бюджета за ремонт или строеж започва с проста математика. Собственикът вижда реклама: „Ограда от 50 лв./м“. Взема метъра, измерва периметъра (например 100 м), умножава по 50 и приготвя 5000 лв.
Когато обаче получи реалната сметка от строителната фирма – сумата е с 50 или дори 100 % по-висока. Първата реакция е шок и усещане, че го мамят.
Всъщност проблемът е в метода на смятане. Рекламната цена отчита само „голото“ платно на оградата. Реалната цена „до ключ“ се състои от множество инженерни и логистични детайли, за които не пишат по билбордовете. Нека разнищим сметката до кости.
Капанът „цена на линеен метър“
Понятието „цена на метър“ при оградите е много условно. То работи само за идеално прав парцел без ъгли и порта.
Реалността внася корекции:
- Ъгли и завои – всеки завой изисква допълнителен кол и фурнитура. Колкото по-сложна е формата на парцела – толкова по-скъп е метърът.
- Разлика във височината – ако парцелът е на склон – оградата се прави „на стъпала“. Това изисква по-дълги колони и повече бетон.
Скъпата входна група
Портата и пешеходната врата заемат само 4–5 метра от периметъра, но могат да съставляват до 40 % от бюджета.
Защо е толкова скъпо?
- Усилени колони и панти.
- Сложен монтаж на рамата.
- Автоматика – често в рекламата посочват цената на „гол“ мотор. Към него трябва да се купят зъбна рейка, дистанционни, фотоелементи и сигнална лампа. Без тези „дреболии“ системата не работи, а струват доста.
Технически отпадъци (отрязъци)
За това клиентите най-често забравят. Представете си, че дължината на страната ви е 10,50 м, а стандартната секция е 2 м. Трябва да купите 6 цели секции (12 м). Лишните 1,50 м се отрязват и отиват на боклука.
Но плащате за пълния обем материал. При сложни покриви или огради коефициентът на отрязъци може да е 5–10 % от цената на материалите. Това е „въздух“, за който се плаща.
Скрити разходи: какво обикновено се забравя?
Това е „невидимата“ част от айсберга, която изяжда до 30 % от бюджета. В професионалната калкулация тези точки са задължителни, но при самостоятелно смятане често се пропускат.
- Доставка – профилите и колоните често са по 6 м. Не могат да се докарат на покрива на лека кола или обикновен бус. Нужен е камион-дългометражник. Доставката до отдалечено селище може да е скъпа.
- Бетон и насипни материали – за колоните са нужни цимент, пясък и чакъл. Тежки и евтини са, но доставката и разтоварването им струват пари.
- Метизи и консумативи – самонарезни винтове, нитове, режещи дискове за флекс, електроди, боя за ретуш. Поотделно са дреболии, но на 100 м периметър се събира солидна сума.
Геология и рискове от работата
Монтажът не е просто „изкопай и сложи“. Най-големият финансов риск е скрит под земята.
Ако при пробиване на дупките бригадата попадне на скала, корени на вековни дървета или остатъци от стар съветски фундамент – цената на работата скача. Обикновеният свредел не взема камък – трябва да се наеме хидрочук или спецтехника. Обикновено това се оформя като „допълнителни работи“ и се плаща отделно.
Цена на труда
Монтажът е тежък физически труд и инженерна точност. Плащате не за това, че работниците „копаят дупки“. Плащате за:
- Геодезическо маркиране и нивелиране – оградата да е равна.
- Пробиване на сложни почви (камъни, глина).
- Сглобяване на конструктор от стотици детайли.
- Настройка на механиката на портата и електрониката.
Квалифицирана бригада със собствен професионален инструмент струва по-скъпо от общи работници с лопати, но гарантира по-добър резултат.
Опасност от „късата“ сметка
Когато избирате изпълнител – обръщайте внимание на детайлността на предложението.
Лош знак: сметката е една ред – „Материали и работа – 10 000 лв.“. Тук са скрити всички рискове – по време на строежа ще започнат да искат доплащане за доставка, за сложна почва, за генератор. Крайната сума ще нарасне непредсказуемо.
Добър знак: сметката е на 2–3 страници – разписан е всеки кол, всеки килограм цимент и всеки вид работа. Такава детайлна калкулация ви защитава – знаете точно за какво плащате и цената е фиксирана.
Точността пести пари
Строежът на ограда е комплексен проект, а не просто покупка на стока. Разликата между „очакването“ и „реалността“ често идва от не отчетени логистични и технически моменти.
Разбирането на пълната структура на разходите ви дава предимство – спирате да гоните най-ниската рекламна цена и започвате да търсите най-пълното и честно предложение. Качествената, детайлна сметка в началото е гаранция, че бюджетът ви няма да се пръсне по шевовете в средата на процеса, а резултатът ще отговаря на вложените средства.
Искате да избегнете финансови изненади?
Знаем колко е трудно да планирате бюджет, без да сте строител. В блога разнищваме реални случаи и учим да виждате неочевидните разходи.
Абонирайте се, за да повишите финансовата си грамотност в строителството и ремонта.
